ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба317 700 €2 738 €/м²

Очакван наем981 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София. Разполага с практично разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и лоджия с западно изложение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и луксозно завършени общи части. Локацията осигурява удобен достъп до основни булеварди, училища, супермаркети и бъдеща метростанция, както и добри връзки с градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и перспективна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
лоджия с изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.