ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба282 900 €2 503 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 150 €
  1. 283 050 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 282 900 €▼ 150 € (0.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира във Витоша, София, в бутикова тухлена сграда от 2028 г. с 4 етажа и асансьор. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса от почти 8 кв.м. Общата площ е 113 кв.м., а чистата жилищна площ е около 99 кв.м. Сградата е с висок клас строителство и модерен архитектурен дизайн, осигуряващ комфорт и уединение. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, с лесен излаз към Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда в градска зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария 30.08 кв.м.
  • спалня 18.69 кв.м.
  • втора спалня 14.86 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района