Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба326 000 €3 075 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

16 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
С разрешение за строеж! Планиран старт на строителството - януари 2025 г. Планирано завършване - в края на 2027 г.

Представяме тристаен апартамент от 106.56 кв.м за продажба, в нов, модерен и иновативен комплекс на топ локация в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София - кв. 'Витоша'.

Комплексът е стратегически позициониран, предоставяйки лесен достъп до центъра на града, като същевременно предлага уединение и комфорт благодарение на близостта си до Ловния парк, Зоопарка и планината Витоша. Намира се между булевардите 'Симеоновско шосе' и 'Филип Кутев', с бърз достъп до основните транспортни артерии на столицата. Районът предлага отлична инфраструктура с удобни автобусни връзки, детски градини и училища.

Имотът е разположен на 16-и етаж от общо 18 в Сграда 'Б' и има благоприятно изложение на юг-запад, с впечатляваща панорама към града и Витоша. Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Разпределение:
антре, склад, баня/тоалетна;
дневна с кухня и трапезария - 28.42 кв.м;
спалня-1 от 13.73 кв.м, с баня - 2.97 кв.м;
спалня-2 - 12 кв.м;
тераса тип лоджия с излаз от дневната и спалня-1.

ПРОМО СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
20% на Предварителен договор;
80% на Акт 16.

Цена без ДДС. Без комисиона от купувача!

Комплексът разполага със 153 паркоместа и 12 гаража за автомобили в подземните нива. Предвидени са и зони с места за велосипеди.

Има възможност за закупуването на паркоместа и гаражи, на цени от 34 000 без ДДС.

Концепция и удобства

Комплексът се състои от две хармонично допълващи се сгради - 'А' (8 етажа) и 'Б' (18 етажа), обединени от обширно зелено пространство, и в симбиоза с атрактивната локация до парка ще предоставя на обитателите си и собствен двор с внимателно подбран ландшафт. ...

Цената на имота е 326 000 евро / 637 600.58 лв. без ДДС или 391 200 евро / 765 120.70 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-127495
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.