Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба219 000 €2 147 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на трети етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с WC, антре и просторна тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и модерна вентилируема фасада, разполагаща с вътрешен озеленен двор.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк, с бъдеща метростанция в района и бърз достъп до центъра и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и комфорт в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.