Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Триъгълника, София

СофияТриъгълника

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба170 450 €1 959 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Триъгълника, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда с 7 апартамента.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, висок клас топлоизолация и асансьор, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция Хан Кубрат и бул. Ломско шосе, което улеснява достъпа до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и енергийно ефективен дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.