Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Triygylnika

SofiyaTriygylnika
Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale170,450 €1,959 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
87 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment756 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Триъгълника, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда с 7 апартамента.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, висок клас топлоизолация и асансьор, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция Хан Кубрат и бул. Ломско шосе, което улеснява достъпа до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и енергийно ефективен дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby