ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Свобода, София с паркомясто

СофияСвобода

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба166 580 €1 772 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Свобода, град София. Имотът е част от нова тухлена сграда, строителство 2027 година, на трети етаж от пет.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достъп до общи части чрез асансьор. Предвидена е възможност за паркиране в подземен гараж.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни инсталации, което гарантира добри експлоатационни характеристики и удобства.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция и Северен парк, което осигурява удобен достъп до различни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.