Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба166 570 €1 772 €/м²

Очакван наем607 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Ген. Никола Жеков, кв. Свобода, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и възможност за втора санитарна зона, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор, подземни гаражи и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, общите части са луксозно завършени.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до магазини, училища, детски градини и метростанция Хан Кубрат на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.