Продажба

Тристаен апартамент в Свобода, София с усвоен балкон

СофияСвобода
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 999 €2 142 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 989 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Свобода, София. Разполага с коридор с гардероб, голяма стая с усвоен балкон, хол с кухня и спалня. Жилището е на последен етаж (8/8) в панелен блок с асансьор и паркинг. Сградата е построена през 1970 г. и е санирана, а апартаментът е ремонтиран отвътре. Покривът също е ремонтиран, което подобрява общото състояние на имота. Квартал Свобода предлага удобна градска среда с достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и готовност за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • асансьор
  • паркинг
  • усвоен балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района