Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба183 999 €1 533 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Свобода, София, в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ 120 кв.м. и разпределение, включващо дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е разположен на трети от общо девет етажа, което осигурява добра светлина и гледка. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и разнообразие от магазини, което улеснява ежедневието. Строителството с тухлени материали предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Обектът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с функционално разпределение в добре развит квартал на столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
функционално разпределение
близо до градски транспорт
разнообразие от магазини

Недостатъци

трети етаж
без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.