Продажба

Тристайен апартамент 119 кв.м. в кв. Свобода, София с асансьор

СофияСвобода
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба211 820 €1 780 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 989 €/м².

Тристайният апартамент се намира в квартал Свобода в град София, на ул. Ген. Никола Жеков.

Жилището е с площ 119 кв.м. и разполага с функционално разпределение на трите стаи, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е предстоящо с очакван завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор и модерна фасада.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, детски градини, училища, спортни съоръжения и спирки на градски транспорт, включително бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за живеене с добра инфраструктура и удобства, осигуряващи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 940 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района