Продажба−16% под пазара

Тристайен апартамент 119 кв.м. в кв. Свобода, София с асансьор

СофияСвобода

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба211 820 €1 780 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в квартал Свобода в град София, на ул. Ген. Никола Жеков.

Жилището е с площ 119 кв.м. и разполага с функционално разпределение на трите стаи, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е предстоящо с очакван завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор и модерна фасада.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, детски градини, училища, спортни съоръжения и спирки на градски транспорт, включително бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за живеене с добра инфраструктура и удобства, осигуряващи комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до градски транспорт
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.