Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica

Published: 30 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale215,000 €2,388 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

90 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 1.9% · 4,000 €

215,000 €9 July 2026Първоначална цена
220,000 €▲ 5,000 € (2.3%) 17 July 2026Повишение на цената
219,000 €▼ 1,000 € (0.5%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, на последен 8-ми етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м. и включва избено помещение.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и три остъклени тераси, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, санирана и с подменена дограма. Отоплението е на ток, а изложението е юг, запад и север, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, магазини, училища, детска градина и парк Света Троица, като околоблоковото пространство е поддържано с модерна детска площадка и зеленина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Cons

последен етаж
панелно строителство
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.