ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Света Троица с възможност за разширение

СофияСвета Троица

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба228 800 €2 790 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Света Троица, София, на ул. Чавдарица. Разполага с 82 кв.м обща площ, включително тераси, и е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с възможност за усвояване на част от терасата и разширяване на кухненското пространство. Жилището е след основен ремонт, с подменена дограма и външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Районът е комуникативен, с близост до метростанция Вардар, супермаркети, училища и зелени площи, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и локация за ежедневен живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
възможност за разширение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.