Продажба

Тристаен апартамент в Света Троица с възможност за разширение

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба226 900 €2 767 €/м²
Очакван наем770 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (27 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 900 €
  1. 228 800 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 226 900 €▼ 1 900 € (0.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (27 имота) — 2 767 €/м² срещу 2 552 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Света Троица, София, на ул. Чавдарица. Разполага с 82 кв.м обща площ, включително тераси, и е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с възможност за усвояване на част от терасата и разширяване на кухненското пространство. Жилището е след основен ремонт, с подменена дограма и външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Районът е комуникативен, с близост до метростанция Вардар, супермаркети, училища и зелени площи, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и локация за ежедневен живот и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 770 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • възможност за разширение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района