Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €2 750 €/м²
Очакван наем694 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (53 имота)

Площ
80 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем694 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (53 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 595 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Света Троица, ул. Цар Симеон.

Разпределение: хол, две спални, кухня с усвоена тераса, втора тераса с гледка към Витоша, отделна баня и тоалетна, коридор и килер.

Сграда: панелен блок на последен 9-ти етаж с асансьор и интернет. Апартаментът е ремонтиран и ще бъде освежен преди продажба.

Локация: близо до метростанция Константин Величков и множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии; наблизо има големи магазини и пазар.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 694 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района