Продажба

3-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба216 000 €2 000 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 632 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Света Троица, София.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две тераси, като жилището е с южно/югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с предвидено отопление на ТЕЦ и наличен асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, главни пътни артерии и парк, което осигурява добра градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в близост до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна-столова с кухненски бокс
  • спалня
  • втора самостоятелна спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района