Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Суходол, София

СофияСуходол
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Суходол (16 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 19 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Суходол (16 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартаментът се намира в Суходол, град София, на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1990 г. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални и две остъклени тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района