Продажба

Двустаен апартамент в Суходол с лоджия и паркомясто

СофияСуходол
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 880 €1 689 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Суходол (14 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Суходол (14 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, град София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и лоджия, с обща площ 68 кв.м и чиста жилищна площ 57 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително 8-камерна дограма Rehau, газово отопление и шумоизолация между етажите.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в затворен комплекс с видеонаблюдение, детска площадка и лесен достъп до метростанция Горна баня, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с удобна градска среда и природа в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • WC
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района