Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба287 640 €2 996 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, кв. Студентски град, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (25 м²), две спални (17 и 12 м²), входно антре и баня с тоалетна, която може да бъде разделена на две отделни помещения.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлена зидария, с висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до университети, магазини, паркове и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добри възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 1 17м2
  • спалня 2 12м2
  • входно антре 7,49м2
  • баня с тоалетна 4,23м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района