Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale287,640 €2,996 €/m²
Expected rent873 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, кв. Студентски град, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (25 м²), две спални (17 и 12 м²), входно антре и баня с тоалетна, която може да бъде разделена на две отделни помещения.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлена зидария, с висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до университети, магазини, паркове и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добри възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 25м2
  • спалня 1 17м2
  • спалня 2 12м2
  • входно антре 7,49м2
  • баня с тоалетна 4,23м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby