ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Студентски град с двор и паркинг

СофияСтудентски град

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба250 000 €2 604 €/м²

Очакван наем871 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Студентски град, в нова сграда от 2026 година. Разполага с обща площ от 96 кв.м, включително двор от 16.05 кв.м. Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с модерно строителство и качествени материали, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на София и градски транспорт на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
паркинг
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.