Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба268 890 €2 987 €/м²

Очакван наем873 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Студентски град, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м), две непреходни спални (16 и 12 кв.м), антре и тераса тип лоджия (3 кв.м).

Сградата е с монолитна конструкция и тухлена зидария, с висок клас ПВЦ дограма и инсталирано ТЕЦ отопление. Наличен е асансьор и паркоместа с контрол на достъпа.

Локацията е в близост до парк Въртопо, метростанция Александър Малинов, супермаркети и удобни транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до центъра и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.