Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 3 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale268,890 €2,987 €/m²
Expected rent873 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Студентски град, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м), две непреходни спални (16 и 12 кв.м), антре и тераса тип лоджия (3 кв.м).

Сградата е с монолитна конструкция и тухлена зидария, с висок клас ПВЦ дограма и инсталирано ТЕЦ отопление. Наличен е асансьор и паркоместа с контрол на достъпа.

Локацията е в близост до парк Въртопо, метростанция Александър Малинов, супермаркети и удобни транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до центъра и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 24м2
  • спалня 16м2
  • спалня 12м2
  • антре 7м2
  • тераса 3м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby