Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с тераса и видео наблюдение

СофияСтудентски град
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба325 000 €3 693 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 3 693 €/м² срещу 2 543 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в жк. Студентски град, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в сграда от 2025 г. с тухлено строителство, асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на ток с възможност за газ, а изложението е юг/североизток. Локацията е близо до НСА, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / североизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района