ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба225 000 €2 647 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2024 г. в кв. Студентски град, София. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва Г-образно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена с висока енергийна ефективност и луксозни общи части, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до магазини, детска градина и спирки на градски транспорт, с бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ както за семейства, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • бяня
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района