медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~21 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 804 €/м² срещу 2 543 €/м².
Тристаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен в малка бутикова кооперация.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и складово помещение на ниво -1.
Сградата е от 2019 г., с тухлено строителство, поддържана и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, с лесен достъп до магазини и ключови точки в града.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
медиана 2 578 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес