Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба218 000 €3 114 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 7 000 €

218 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
225 000 €▲ 7 000 € (3.2%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в Студентски град, София. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2008 година. Разпределението включва спалня, хол, кухня с трапезария и баня с тоалетна. Апартаментът е преустроен от двустаен на тристаен, което подобрява функционалността на пространството. Сградата разполага с асансьор, а към имота има прилежащо мазе и външно паркомясто в двор с бариера. Локацията е близо до ключови учебни заведения като УНСС и НСА, в центъра на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до университети

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.