Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба299 000 €1 868 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 160 кв.м. се намира в Студентски град, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2014 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, две спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Апартаментът е реновиран и разполага с централно отопление на ТЕЦ. Локацията е близо до Зимния дворец на спорта и НСА, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
централно отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.