Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с 4 тераси в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба229 990 €1 619 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Студентски град, София, с обща площ 142 кв.м. и разпределение на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (33 кв.м.), две спални и две бани, като всяка стая има излаз към отделна тераса.

Жилището е в нова сграда с монолитна конструкция и тухлено строителство, с висок клас ПВЦ дограма и асансьор. Предлага се с довършителни работи по стандарт 'БДС'.

Локацията е в близост до парк Въртопо, с лесен достъп до метростанция, супермаркети и основни пътни артерии, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
4 тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.