Sale−35% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 30 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale229,990 €1,619 €/m²
Expected rent873 € /mo
Area
142 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Студентски град, София, с обща площ 142 кв.м. и разпределение на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (33 кв.м.), две спални и две бани, като всяка стая има излаз към отделна тераса.

Жилището е в нова сграда с монолитна конструкция и тухлено строителство, с висок клас ПВЦ дограма и асансьор. Предлага се с довършителни работи по стандарт 'БДС'.

Локацията е в близост до парк Въртопо, с лесен достъп до метростанция, супермаркети и основни пътни артерии, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • 4 тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна 33м2
  • Спалня
  • Спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby