Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба530 980 €3 765 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~172 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
141 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 172 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 3 765 €/м² срещу 2 543 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Студентски град, в нова сграда от 2025 г. на 7-ми етаж от 8.
Разпределението включва антре, дневна, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена с клинкерна фасада и облицовка тип Еталбонд, с висококачествена седемкамерна дограма и троен стъклопакет. Наличен е асансьор Shindler.
Локацията е близо до бул. Г.М. Димитров, метростанция и Студентски парк, което съчетава удобствата на градската среда с близостта до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 356 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района