Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Студентски град с паркоместа

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба323 000 €2 375 €/м²
Очакван наем840 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.9% · 20 201 €
  1. 343 201 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 338 000 €▼ 5 201 € (1.5%) 26 Август 2026Намаление на цената
  3. 333 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  4. 323 000 €▼ 10 000 € (3%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 909 €/м² срещу 2 543 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 136 кв.м. се намира в Студентски град, София, на бул. Св. Климент Охридски. Разполага с функционално разпределение и светли помещения, подходящи за семейно или студентско ползване. Жилището е разположено на първи етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е от 2025 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Включени са две открити паркоместа, което е рядко предимство в района. Локацията е удобна, близо до университети, транспортни връзки и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 433 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 201 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района