Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба260 000 €2 047 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €

250 000 €6 Април 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 10 000 € (4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН!! АКТ 16!! ВЪТРЕШЕН!! ТЕЦ!!

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент от 127 кв.м. в Студентски град в близост до Зимния дворец на спорта и НСА Васил Левски. Жилището е на среден етаж, изключително просторно и има следното функционално разпределение: коридор, дневна с кухненски кът, две спални, две тераси, баня с тоалетна, тоалетна и дрешник. Сградата разполага с ТЕЦ. За Ваше улеснение сме приложили схема на разпределение на имота.

Обадете се сега и цитирайте следния код: 134401

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.