Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба260 000 €2 047 €/м²
Очакван наем840 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €
  1. 250 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 10 000 € (4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 047 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, близо до Зимния дворец на спорта и НСА Васил Левски.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, две спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части, асансьор и ТЕЦ отопление. Имотът е на среден етаж от общо девет.

Локацията предлага лесен достъп до спортни съоръжения и учебни заведения, като същевременно е в урбанизиран район с възможности за паркиране.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ТЕЦ отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района