Продажба−17% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с балкон

СофияСтудентски град

Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба250 000 €2 083 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Студентски град, град София, на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 5 етажа.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и балкон.
Сградата е тухлена, с контролирана достъпност, отоплението е на газ с изводи за климатици, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до градски транспорт и услуги, подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи функционално жилище в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
газово отопление
балкон

Недостатъци

на шпакловка и замазка
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.