Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба226 000 €2 000 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Студентски град, София, с площ от 113 кв.м. и предстоящо завършване през 2027 г. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, една с отделен санитарен възел, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор и паркомясто. Сградата е изградена от тухли с качествени материали и включва ПВЦ дограма, гипсова шпакловка и подова замазка. Локацията е близо до Симеоновско шосе, магазини, училища и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркиране в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.