Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с включено мазе

СофияСтудентски град
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба268 392 €2 631 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 631 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, част от Студентски град, София. Намира се на 4-ти етаж от общо 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, като към имота се предлага и мазе, включено в цената. Жилището може да бъде завършено по избор – от груб строеж до напълно обзаведено.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително алуминиев композитен панел и минерална мазилка на фасадата, а общите части са завършени с гранитни настилки и декоративни елементи. Наличен е асансьор ORONA.

Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага удобства на градска среда с възможност за паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на степен на завършеност според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 191 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • включено мазе
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района