Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба189 600 €2 670 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Сердика, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, просторна дневна, две спални (едната преходна), кухня и две тераси. Банята и тоалетната са общи. Помещенията са с изложение юг/изток, което осигурява добра осветеност.

Жилището е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Общите части на сградата са поддържани и входната врата е подменена с блиндирана.

Локацията е комуникативна, близо до паркове Св. Свети Петър и Павел и Възраждане, училища, детски градини, хипермаркет и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.