Продажба

Тристаен апартамент в Сердика, София с асансьор

СофияСердика
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 146 €2 016 €/м²
Очакван наем943 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (60 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (60 имота) — 2 016 €/м² срещу 2 263 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Сердика, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва обща площ от 134 кв.м, подходяща за семейно ползване с ясно разграничени помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.

Локацията е в централната част на София, осигуряваща достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 199 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района