Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сердика с южно изложение

СофияСердика
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба280 000 €2 204 €/м²
Очакван наем943 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота) — 2 204 €/м² срещу 2 263 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2024 г. в район Сердика, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, като една от спалните е със собствен санитарен възел.
Сградата е тухлена, с Акт 16, отопление на ТЕЦ, асансьор и възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е комуникативна и тиха, подходяща за градски живот с удобен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски комфорт с функционално разпределение и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района