медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~336 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (132 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 336 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (132 имота) — 5 538 €/м² срещу 2 567 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Полигона, София. Намира се на 8-ми етаж от общо 10.
Разпределението включва просторни помещения с възможност за завършване по дизайнерски пакети, което позволява адаптиране към лични нужди.
Сградата е с модерна конструкция и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подземен гараж.
Локацията е близо до търговски център The Mall и с бърз достъп до центъра, летището и магистрала Тракия, като в близост се планира и метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра комуникация и възможности за инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 777 €, а очакваният наем за района — 996 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 891 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес