Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент в Павлово с асансьор и ново строителство

СофияПавлово
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба425 000 €5 000 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 695 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда на ул. Проф. Иван Дуйчев, София - Павлово.
Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и качествена дограма; апартаментът е на шпакловка и замазка с монтирана входна врата.
Локацията е в спокоен район на София с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района