Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с модерно строителство

СофияПавлово
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба398 203 €2 619 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
152 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 926 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Павлово, София, част от нова жилищна сграда, очаквана за завършване през 2025 г.

Разпределението включва просторна всекидневна и две спални, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с окачена вентилируема фасада за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 767 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до училище и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района