Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба345 000 €2 464 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
140 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 464 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Павлово, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и голяма тераса от 42 кв.м. Към имота има и мазе.

Жилището е в тухлена сграда на партерен етаж, поддържано и обзаведено, с достъп до общи удобства като басейн, барбекю зона и паркинг.

Локацията предлага спокойствие в ниско застроена част на квартала с бърз достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от градски удобства и спокойна среда с възможност за ползване на общи зелени площи и съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • трапезария 30 кв.м
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района