Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с газова инсталация

СофияПавлово
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба280 000 €2 028 €/м²
Очакван наем841 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 028 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, квартал Павлово. Имотът е на последен, пети етаж в нова тухлена сграда, строителство от 2028 година.

Разпределението включва обща площ от 138 кв.м., с изложение на изток, което осигурява дневна светлина в сутрешните часове. В сградата има асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е изградена с качествени материали и ще разполага с газова инсталация, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Квартал Павлово предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • газова инсталация
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района