Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Павлово с гледка към Витоша

СофияПавлово
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба376 565 €2 896 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 830 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 896 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът (42.20 кв.м) и две спални, както и балкон с гледка към Витоша. Има две тоалетни и баня, което подобрява функционалността за семейство.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Предвид новото строителство, се очакват съвременни материали и инсталации.

Локацията е в бързо развиващ се район с възможности за паркиране – подземно и наземно, което е важно за градска среда като София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна част на града с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 671 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (42.20м2)
  • спалня (13.60м2)
  • спалня (13.60м2)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района