Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба381 000 €3 000 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Павлово, София, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с четири етажа.

Имотът има просторно разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три балкона.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременна визия, оборудвана с асансьор и газово отопление.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, аптеки и спирки на градски транспорт, осигуряваща удобства за ежедневието.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с възможност за индивидуално завършване и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 690 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • три балкона
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района