Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба254 000 €2 032 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в тихата част на кв. Павлово, София.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и енергийно ефективни решения, което гарантира комфорт и съвременни удобства.

Локацията предлага спокойствие, близост до Витоша, основни булеварди, градски транспорт, училища и паркове.

Подходящ имот за семейства, търсещи удобен и практичен градски дом с достъп до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.