Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Павлово с асансьор и подземен паркинг

СофияПавлово

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба254 000 €2 048 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Павлово, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 124 кв.м на 2-ри етаж от 4.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2027 г., оборудвана с асансьор и интернет.
Локацията е предпочитана от млади семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура и подземен паркинг.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
подземен паркинг
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.