Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Павлово

СофияПавлово
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба295 000 €2 458 €/м²
Очакван наем841 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 458 €/м² срещу 2 675 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 120 кв.м. в квартал Павлово, град София. Разположен е на 2-рия етаж в сграда с общо 9 етажа, построена през 2015 г. от тухла.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите. Отоплението и другите основни комуникации са осигурени.

Локацията е близо до зелени паркове, детски площадки, училища и магазини, което я прави подходяща за семейства. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня 1
  • спалня 2
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района