Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с балкон и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба340 000 €2 931 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 931 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Павлово, на ул. Проф. Иван Дуйчев. Имотът е разположен на трети от четири етажа в нова жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона. Пространствата са функционално организирани за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на шпакловка и замазка с монтирана входна врата, което позволява довършване по собствен вкус.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълва удобствата.

Подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добро разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района