Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Павлово с гледка към Витоша

СофияПавлово
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба280 000 €2 477 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 477 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон с гледка към Витоша, две спални, две бани с тоалетни и склад, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто, като са предвидени качествени материали като PVC дограма Deceuninck и висока енергийна ефективност. Отоплението е гъвкаво – газ или ток.
Локацията е в спокоен и зелен район с добър достъп до градски транспорт, училища и магазини, близо до природата на Витоша и Бояна.
Имотът е подходящ за семейно жилище, предлага баланс между градски удобства и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района